En España existen varias formas de obtener un IVA reducido para las reformas de la vivienda. Una de ellas es acogerse al régimen de IVA reducido, que permite a los propietarios beneficiarse de un tipo impositivo más bajo al realizar determinadas reparaciones y renovaciones en su vivienda. Este régimen se aplica a cualquier trabajo de reparación o renovación que mejore la eficiencia energética de la vivienda.
IVA reformas vivienda ¿cómo funciona?
Para poder beneficiarse del tipo reducido de IVA, los propietarios deben presentar un certificado de eficiencia energética firmado por un técnico acreditado, que realizará un estudio de la vivienda y lo presentará a las autoridades fiscales competentes.
El certificado acredita que las obras realizadas se ajustan a la normativa de eficiencia energética y que cumplen determinados requisitos en cuanto a aislamiento, ahorro de energía, así como otros requisitos. Una vez aprobado el certificado por las autoridades fiscales, los propietarios pueden solicitar un tipo reducido de IVA para su proyecto de renovación de la vivienda.
El tipo reducido es actualmente del 10%, frente al 21% normal que se aplica a la mayoría de las obras de construcción y renovación. Esto significa que los propietarios podrían ahorrar hasta un 11% del coste total de su proyecto de renovación.
Además, los propietarios de viviendas pueden beneficiarse de otras ventajas fiscales al realizar reformas en España. Por ejemplo, muchos ayuntamientos ofrecen ayudas y subvenciones para renovaciones energéticamente eficientes que podrían utilizarse para compensar parte de los costes del proyecto. Los propietarios deben informarse en su ayuntamiento sobre las subvenciones disponibles.
Por último, se recomienda a los propietarios de viviendas que contraten a técnicos certificados para cualquier trabajo de renovación, a fin de garantizar que el certificado de eficiencia energética esté debidamente cumplimentado y sea aceptado por las autoridades fiscales. Los técnicos certificados deben estar registrados en los organismos profesionales pertinentes para poder emitir certificados de eficiencia energética.
¿En qué tipo de reformas se aplica el IVA reducido del 10%?
El tipo reducido de IVA del 10% se aplica a cualquier trabajo de renovación que mejore la eficiencia energética de la vivienda. Esto incluye, entre otras cosas, obras de aislamiento, sustitución de ventanas y otras medidas que ayuden a reducir el consumo de energía de la vivienda, como la instalación de sistemas de energías renovables.
Además, también se aplica a las reformas que amplíen o modifiquen edificios existentes por ejemplo, la construcción de una nueva habitación o la instalación de un nuevo sistema de calefacción. En este caso, el tipo reducido del IVA se aplica al coste de los materiales y la mano de obra relacionados con estas reformas.
No obstante, hay que tener en cuenta que en algunos casos, como las reformas de lujo o las reformas con fines comerciales, pueden aplicarse otros impuestos.
¿Cómo conseguir la exención del IVA para obras en la vivienda?
En algunos casos, los propietarios pueden beneficiarse de una exención del IVA en las obras de rehabilitación. Esto es especialmente cierto cuando el proyecto de renovación implica hacer que la propiedad sea más eficiente energéticamente o mejorar la accesibilidad de la casa.
Para poder acogerse a la exención del IVA, los propietarios deben solicitarlo en la oficina tributaria local y aportar documentación que demuestre que cumplen determinados requisitos, como p.ej. presentar la facturación correspondiente, el certificado de eficiencia energética, o demostrar que las reformas son necesarias por motivos de accesibilidad.
Una vez aprobada la solicitud, los dueños de la vivienda pueden disfrutar de una exención. Esto significa que no tendrán que pagar IVA por las obras de renovación, lo que podría reducir considerablemente el coste de su proyecto.
Además, los propietarios que puedan acogerse a la exención del IVA también podrán beneficiarse de otras ventajas fiscales, como subvenciones y ayudas del ayuntamiento o la administración regional, en la junta de su comunidad aútonoma correspondiente. Más sobre las subvenciones y ayudas encontrarás en el Guía Completo de Los Fondos Next Generation.
El IVA reducido en rehabilitación de la vivienda – resumen
En resumen, el tipo reducido del IVA del 10% se aplica a las obras de renovación que mejoran la eficiencia energética de las viviendas. Esto incluye, como ya hemos mencionado, entre otras cosas, los trabajos de aislamiento, sustitución de ventanas y otras medidas que ayuden a reducir el consumo energético de la vivienda, como la instalación de sistemas de energías renovables.
Es una solución que puede ayudar a reducir el coste de cualquier proyecto de renovación. Además, algunos propietarios pueden incluso beneficiarse de una exención total del IVA cuando cumplen ciertos requisitos.
Por último, en muchos municipios y comunidades autónomas existen subvenciones y ayudas para reducir aún más los costes de la eficiencia energética.
